COMPRAVENTA DE INMUEBLES
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Marco Legal:
Código Civil, artículo 1857.
REQUISITOS
- Solicitud de escritura pública de compraventa con indicación del estado civil de los comparecientes.
- Fotocopia de las cédulas de ciudadanía del comprador y vendedor.
- Escritura pública del inmueble.
- Certificado de libertad con una fecha de expedición no más de 30 días
- Boletín de nomenclatura.
- Pago del impuesto predial unificado del año gravable en que se va a realizar la escritura.
- Paz y salvo por concepto de contribución de valorización, expedido por el Instituto de Desarrollo Urbano – IDU.
- Paz y salvo por concepto de cuotas de administración, expedido por el representante legal de la Urbanización o Conjunto Residencial, cuando se trate de inmuebles sometidos a propiedad horizontal.
- Cuando se trate de compraventa de bienes inmuebles en donde las partes no puedan comparecer personalmente, o cuando se trate de venta de vivienda de interés social sometida a crédito, además de lo anterior:
- Poder para actuar.
- Certificado de existencia y representación legal, cuando se trate de personas jurídicas.
- Carta de aprobación de crédito.
- Declaratoria de elegibilidad si se trata de vivienda de interés social.
MARCO LEGAL
Código Civil, artículo 1857.
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